Aménager une toiture terrasse

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L’aménagement d’une toiture plate en terrasse d’agrément permet non seulement de mieux profiter de la belle saison, mais aussi de valoriser un bien immobilier. Bois ou dalles minérales, la pose sur plots est une solution universelle qui facilite la mise en oeuvre.

Toiture terrasse : aménageable si accessible

Une toiture terrasse dite inaccessible est réservée aux travaux d’entretien ou de réparation (antennes, conduits de ventilation…) et n’est donc pas aménageable.

D’autres terrasses peuvent être libres d’accès aux piétons, et sont donc aménageables. Elles se transforment alors en un nouvel espace de vie.

Comment transformer une toiture plate en terrasse ?

Les approches diffèrent selon qu’il s’agisse d’une maison neuve ou d’un chantier de rénovation.

• Toiture terrasse dans le neuf
  Pour autoriser la réalisation d’une toiture terrasse, la toiture d’une maison ou d’un appartement neuf doit être réalisée selon l’un des quatre principes constructifs suivants :
  • dalles pleines en béton ou composites (poutrelles + hourdis + dalle de compression)
  • bacs acier
  • dalle en béton cellulaire autoclavé armé
  • panneaux dérivés du bois (CTB-X, CTB-H ou OSB) fixés sur une ossature bois ou sur une maçonnerie.
• Toiture terrasse en rénovation
  Avant d’aménager une toiture terrasse en rénovation, il est indispensable de réaliser un diagnostic précis sur trois points :
  • portance et stabilité suffisante de la structure
  • étanchéité totale y compris sur les points singuliers
  • présence d’un système d’isolation thermique performant

Anatomie d’une toiture terrasse

Connaître la structure d’une toiture terrasse permet un bon diagnostic.

Les éléments composant une toiture terrasse peuvent différer selon les cas. Cependant, en règle générale, on distingue :
1 - Elément porteur : de divers types, en maçonnerie, en bois, en acier… C’est le support de la toiture terrasse.
2 - Ecran vapeur : il protège l’isolation des vapeurs d’eau provenant de l’intérieur du bâtiment.
3 - Isolant thermique : il assure la protection thermique de la toiture terrasse.
4 - Revêtement d’étanchéité : il contribue à rendre l’ouvrage imperméable à l’eau provenant de l’extérieur.
5 - Ecran d’indépendance : il facilite l’adhérence du revêtement d’étanchéité à son support.
6 - Revêtement : le matériau placé au dessus du complexe assure sa protection et contribuer à l’esthétique de la toiture terrasse.

Toiture terrasse en dalles sur plots

Pour aménager une terrasse circulable, il est possible de coller du carrelage sur une chape rapportée associée à un système de drainage. Cette technique peut être contraignante notamment dans le cas d’une réparation ponctuelle ou d’une intervention rapide sur l’étanchéité. La pose sur plots réglables évite ces contraintes.

La pose sur plots permet d’utiliser tous les types de dalles : béton, pierre reconstituée, bois, carrelage spécifique… Ce qui ouvre de nombreuses possibilités en matière de décoration ! Mais là n’est pas le seul avantage de cette technique : elle est simple à mettre en oeuvre et permet une pose rigoureuse malgré les aspérités de la surface de la structure porteuse.

• Toiture terrasse en bois
  Léger, peu sensible aux fortes amplitudes thermiques, le bois est facile à protéger. Sa palette d’essences, de teintes et de textures permet de faire de la terrasse un prolongement de la déco intérieure.
• Toiture terrasse en dalles minérales
  Très résistantes, les dalles minérales offrent de nombreuses variantes d’aspect et de teinte. En béton gravillonné, elles sont économiques et faciles à entretenir. En pierre reconstituée, elles reproduisent tous types de matériaux (bois, pierre naturelle…).
  
  

Pose sur plots : facile à mettre en oeuvre

La pose de dalles sur plots réglables en hauteur résout la plupart des problèmes qui peuvent se poser lorsqu’il s’agit de réaliser la surface d’une toiture-terrasse.

• S’adapte à tous les dénivelés
  • Réglables en hauteur, les plots permettent de gommer les irrégularités du sol, pour obtenir, y compris en rénovation, une surface de circulation parfaitement horizontale.
  • Les plots permettent aussi de satisfaire les exigences de pente pour l’évacuation des eaux de pluie, même si les structures porteuses en maçonnerie ont une pente très faible.
  • Les plots contribuent également à réduire le dénivelé entre la surface de la terrasse et le seuil d’accès.
• Souplesse d’utilisation
  • La pose sur plots autorise les supports variés (béton, pierre, bois…), et permet de diversifier les types de dalle sur la même surface pour des choix esthétiques ou des usages différents.
  • Il est possible de changer très facilement l’un de ces supports ou les enlever momentanément, pour leur entretien par exemple.
• Plots multifonction
  La pose sur plots offre enfin des avantages liés aux qualités mécaniques des plots : résistants, ils subissent sans dommage l’utilisation de la terrasse. Par ailleurs, en maintenant une distance constante entre le sol et le support, ils permettent une bonne ventilation et évitent la dégradation des sous-faces.
• Bien répartir les plots
  Les plots polymères ne sont pas conçus pour recevoir des charges très pesantes. Il faut donc prévoir une densité de plots importante afin d’assurer une répartition très homogène. En général, l’ordre de grandeur des entraxes oscille entre 40 et 60 cm dans les deux sens. Lorsque l’épaisseur de la tête est suffisante, l’ancrage direct par vis traversante est envisageable.

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