Etudes préliminaires à la rénovation

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Selon que vous choisirez de faire appel à un géomètre-expert, à un architecte ou à plusieurs entreprises, votre implication ne sera pas la même. Ces différents intervenants peuvent vous assister dans ces études préliminaires et dans le montage du projet de rénovation.

Un géomètre-expert peut notamment vous aider dans l’étude des caractéristiques du terrain, des réseaux existants et des évolutions à prévoir (électricité, gaz, eaux usées …). Si vous souhaiter agrandir la maison existante, il pourra vous assister dans le choix de l’implantation la plus adaptée et la demande éventuelle de permis de construire.

Pour une surface totale supérieure ou égale à 170 m², il est obligatoire de faire appel à un architecte. Si la maison existante est d’une superficie de 130 m², et que vous souhaitez réaliser un agrandissement de 50 m², la surface totale étant supérieure à 170 m², l’architecte devra signer les plans *.

Lire aussi :

• Avant d’acheter une maison ou un appartement
• Les servitudes
• Avant-projet définitif de rénovation

* Un décret publié au JO le 07/12/2011 porte de 20 à 40 m² la SHOB maximale des extensions de constructions existantes soumises à la seule déclaration préalable. Resteront toutefois soumises au permis de construire, les extensions qui augmenteront la surface totale de la construction au-delà de 170 m² pour laquelle le recours à un architecte est obligatoire. Le décret entrera en vigueur le 01/01/2012, sauf pour les demandes d’autorisation d’urbanisme déposées avant cette date

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