Quels professionnels pour quels travaux ?

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Du gros œuvre aux travaux de finition, chacune des étapes de la construction ou de la rénovation d’un bien immobilier doit être confiée à un professionnel offrant un maximum de compétences et de garanties. Outre leur rôle d’exécution, les professionnels du bâtiment sont à même de conseiller leurs clients et de les orienter dans leurs choix.

Voirie et réseaux divers

• Terrassier
  Le terrassier réalise, en premier lieu, si cela est nécessaire, le chemin d’accès. Il est ensuite chargé de creuser le sous-sol et les fondations, puis d’effectuer les déblais, les remblais, les nivellements et les talutages. Il se chargera aussi des tranchées pour les différents raccordements (tout à l’égout, assainissement individuel, électricité, gaz, eau).

Gros œuvre

• Maçon
  Le maçon est souvent le premier à intervenir sur le chantier. Son rôle est multiple et primordial : implantation du bâtiment, préparation des fondations, coulage de la dalle, travaux de maçonnerie et de cloisonnement, pose de planchers… Autant de missions qu’il doit effectuer en respectant les plans et en veillant au parfait équilibre du bâtiment. Il exerce indifféremment son activité dans le domaine de la construction (logement neuf) ou dans celui de la rénovation et de la démolition.
• Charpentier
  Le charpentier réalise et restaure les charpentes (en bois ou en métal) des maisons d’habitation, bâtiments industriels ou agricoles, selon les plans fournis par l’architecte ou le bureau d’études. Dans le cas d’une construction en bois, il réalise toute l’ossature du bâtiment.
• Couvreur
  Le couvreur réalise ou restaure la toiture de la construction à l’aide de différents matériaux et techniques (tuiles, ardoises, cuivre…). Il se charge également de la pose des éléments associés : châssis, gouttières, lucarnes, éléments décoratifs… Il peut également prendre en charge l’aménagement de combles ou la pose de fenêtres de toit, et doit donc parallèlement maîtriser la charpente, l’isolation et la maçonnerie.

Second œuvre

• Électricien
  L’activité principale de l’électricien est l’installation du réseau de câblages distribuant le courant et le raccordement des différents appareillages s’y rapportant : tableaux électriques, dispositifs de sécurité… Conformément aux plans et schémas d’installation, il prépare le chantier (traçages, percements et scellements), puis met en place et raccorde l’éclairage, le chauffage ou la climatisation. Il assure également la maintenance des installations.
• Plombier
  Le plombier intervient juste après le gros œuvre, aussi bien sur des chantiers de construction que dans le cadre de rénovations. Il opère en deux temps : il repère tout d’abord le passage des canalisations, trace leur emplacement et pose les fixations qui permettront d’installer les tuyauteries. Puis, à la fin du chantier, il pose les appareils et accessoires (lavabos, robinetterie, chauffe-eau…) et effectue les réglages. Il assure également l’installation et le dépannage des appareils à gaz (production de l’eau chaude sanitaire ou chauffage).
• Chauffagiste
  Outre les compétences d’un plombier, le chauffagiste possède une formation de thermicien : techniques de chauffage et de climatisation… Maîtrisant le travail du cuivre et des aciers, il assure l’installation, la réfection et la maintenance de l’ensemble de l’installation de chauffage.
• Menuisier
  Le menuisier est amené à travailler le bois (il choisit les essences en fonction de leur destination), mais aussi les agglomérés, l’aluminium, le PVC ou les plaques de plâtre. À partir de ces matériaux, il fabrique et installe les menuiseries intérieures et extérieures : parquets, escaliers, placards, portes, fenêtres, volets… Selon la taille de l’entreprise, les plans d’exécution sont réalisés par le menuisier lui-même ou par un bureau d’études.
• Plaquiste
  Le plaquiste a pour rôle de structurer et d’agencer l’espace intérieur (cloisons, isolation, habillage…) conformément aux plans fournis par le maître d’œuvre. Son savoir-faire ne se limite pas à la découpe de plaques de plâtre : il doit également travailler le bois, l’aluminium…

Travaux de finition

• Peintre
  Le peintre assure l’application de la peinture, mais aussi la pose de papiers peints, de revêtements muraux ou de sol. Il peut également être amené à poser des faux plafonds ou des cloisons sèches et même réaliser des travaux de décoration : patine, trompe-l’œil… Sa mission comprend également la préparation du support et, dans le cas d’une rénovation, la dépose des anciens revêtements et le nettoyage des surfaces à couvrir.
• Carreleur
  S’il intervient généralement après le second œuvre, le carreleur peut aussi être amené à monter lui-même le mur ou le plan de travail qu’il va carreler. Il possède donc de bonnes compétences en maçonnerie (préparation du support) et assure la pose de carreaux, dalles ou mosaïques, au sol comme aux murs, en intérieur (cuisine, salle de bains, couloir) comme en extérieur (terrasse, piscine…).

Les clauses à faire figurer dans le contrat d’entreprise

• nature et étendue de la mission que le propriétaire confie à l’entreprise
• devis descriptif et plans d’exécution précis et détaillés par corps de métier
• assurance de l’entreprise couvrant sa responsabilité professionnelle
• prix TTC et les révisions éventuelles
• calendrier de réalisation des travaux par corps de métier
• échelonnement précis des paiements, en fonction de l’avancement de chaque catégorie de travaux
• délai prévu pour le démarrage du chantier et date limite de clôture prévoyant des pénalités à charge de l’entreprise en cas de retard
• délai d’exécution des travaux de réparation des défauts apparus lors de la réception des ouvrages
• retenue de 5 % du prix total, qui garantit au propriétaire, si les défauts apparaissent au moment de la réception des travaux ou au cours de la première année qui suit, que les réparations seront exécutées.

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