Mesure de la performance

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Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et le test d’étanchéité à l’air permettent de mesurer la performance énergétique d’un bâtiment.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

• Contenu du DPE
  
  Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est strictement réglementé et doit être rédigé par un professionnel du diagnostic immobilier.
  
  Le DPE doit comporter obligatoirement les informations suivantes :
  • description du bâtiment et de ses équipements (chauffage, outils de production d’eau chaude sanitaire, ventilation et climatisation) et leurs conditions d’utilisation
  • quantité d’énergie consommée. Son estimation est fondée sur les éléments spécifiés dans la méthode de calcul officielle, comme la moyenne des relevés des trois dernières années pour un bâtiment construit avant 1948
  • conseils sur l’amélioration de la performance énergétique

• Obligations liées au DPE
  
  Depuis juillet 2007, tous les biens immobiliers mis en vente ou en location doivent disposer d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) effectué par un professionnel indépendant agréé. Il est valable 10 ans. Il doit être obligatoirement remis à la réception d’un bien neuf, à la signature d’un contrat de vente ou de location.
  
  Le DPE n’a qu’une valeur informative et les informations qu’il contient ne peuvent être utilisées à l’encontre du propriétaire par un acquéreur ou un locataire.

• Etiquettes du DPE
  
  Pour simplifier la lecture des estimations de consommation d’énergie et de rejet de CO², deux étiquettes sont présentées dans le diagnostic de performance énergétique DPE :
  
  
  • L’étiquette énergie
    Elle informe sur la consommation énergétique du bâtiment (en kWh/m²/an) et indique une note de A pour les logements économes à G pour les plus énergivores. La moyenne française est de 240 kWh/m²/an soit la classe E.
  • L’étiquette climat
    Elle informe sur les émissions de gaz à effet de serre du bâtiment (en kilo d’équivalent CO²/m²/an) et indique une note de A pour les logements faiblement émetteurs de gaz à effet de serre à G pour les logements pollueurs.

Test d’étanchéité à l’air

La RT 2012 rend obligatoire les tests d’étanchéité à l’air sur les bâtiments. La valeur de la perméabilité à l’air pour atteindre le niveau BBC Effinergie, conforme à la RT 2012, doit être < à 0,6 m³/h.m² en maison individuelle. La mesure des performances se fait par le test de la porte soufflante (Blower Door Test).

• Test de la porte soufflante

Le test de la porte soufflante (Blower-door test en Anglais) permet de mesurer la quantité d’air rentrant dans un bâtiment et de situer les fuites d’air. Grâce à ce test, on peut connaître la quantité d’air qui entre dans l’habitat en dehors des systèmes de ventilation et connaître les endroits à colmater pour améliorer l’étanchéité à l’air du bâtiment.

• Fonctionnement de la porte soufflante

On installe à l’entrée principale du bâtiment une porte soufflante équipée d’un appareil de mesure de pression. Le débit de fuite, exprimé en m³/(h.m²) est mesuré pour permettre de valider la conformité, ou non, du bâtiment aux objectifs des labels. Pour identifier les origines de fuites, un générateur de fumée est utilisé. Quand le bâtiment est en dépression, l’air entrant de l’extérieur se visualise facilement en suivant la trajectoire de la fumée. Un test intermédiaire peut être effectué pour permettre la correction des défauts. Seul le test final permet d’établir la performance effective du bâtiment.

• Aides fiscales et financement pour vos travaux

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